考点二十四:担保物权的三性:从属性、不可分性、物上代位性
(1)从属性:主债权人换人,担保物权人也换人;不从属于主债务,主债务人换人未经第三物保人书面同意,换多少物保人免责多少,但自己物保继续在
(2)不可分性:债权分为债 1 和债 2.担保物权保护两个债权
(3)物上代位性:担保物权追及担保物的保险金请求权、赔偿金请求权或补偿金请求权
考点二十五:先租后押与先押后租
(1)先租后押:租赁合同在先+租赁占有在先,则租赁破抵押,抵押权人实现抵押权时,租赁人有优先购买权
(2)先押后租:抵押破租赁,抵押权人实现抵押权时,租赁人有优先购买权
考点二十六:应收债权出质与普通债权出质
(1)应收账款债权出质:《民法典》第 440 条规定的将有应收账款,可以设定权利质权。应收账款债权是登记生效主义。
(2)债权质权约等于债权转让,意思主意
①通知次债务人时,债权质权对次债务人发生效力
②通知次债务人时,冻结次债务人的全部或者部分清偿行为
③通知次债务人时,次债务人对中家债权人的抗辩或抵销可以对上家债权人主张
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