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2021法考知识点《民法》合同无效与合同未生效区别

2021-04-23 14:13:40 来源:中公法考   

合同无效与合同未生效区别

中公法考网为广大考生带来了2020年法考《民法》科目中关于合同无效与合同未生效区别知识点解析,以及对应的考查要点,希望能为考生扫清备考误区。具体内容如下:

在法考中,合同的效力问题一直都是考查的重点。但是在授课过程中,发现很多同学对于合同无效与合同未生效容易混淆,难以区分二者,甚至认为就是一回事,只不过是表述不同而已。这种观点是大错特错。我们通过两个有趣的案例来区别二者。

案例一:甲乙两公司签订了开发建设一房地产项目的合同,该合同约定,将甲公司通过国有土地划拨方式取得的土地使用权作为出资,乙公司以投入资金的方式进行合作。项目建成之后,建筑物产权全部归甲公司所有,乙公司享有其中部分楼层的经营使用权,同时双方在合同中约定,该合同自报经全国总工会批准后生效。

案例二:丙有一套房子想要出手,丁正好想为自己即将上小学的儿子购买一套学区房,丙的房子正好符合丁的要求,于是丙和丁进行房屋买卖洽谈。经了解得知,丙的房子市值在530万,如果按照市场价格进行购买,丙需要按照交易价格支付相应比例的税款。丙掐指一算,觉得有点肉疼啊,于是和丁暗中协商,把房子的价格写成100万,双方按照100万的价款签订合同,但是丁偷偷的再将差价给丙补齐。这样丙就可以按照100万的价款缴纳税款了,能省不少钱。

我们一起来分析一下这两个案例。首先看案例一,双方意思表示真实,合同标的合法且确定,并且合同当事人具备相应的行为能力,因此合同自双方签订完成就成立了。但是效力如何呢?通过阅读最后一句话我们不难发现,这是一个附条件的合同,只有当这个合同报到全国总工会得到批准之后,合同才生效。因此在报经批准之前,合同处于未生效状态。然后我们再看案例二,案例二中丙和丁二人通谋实施虚伪法律行为,违背的签订合同当事人的意思表示需要真实的要求,因此房屋买卖合同无效。

综上所述,我们可以将合同无效和合同未生效总结成一下几点来加以区别:

合同无效是一种合同的法律状态,指因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同不生效也是一种合同的法律状态,是指合同成立但仍然没有生效。

两者的法律意义不同。合同有效还是无效,其法律意义体现了国家对该合同作出肯定性或否定性评价,无效合同的评价不以合同是否生效为基础,无效合同成立时其内容就决定了它不会发生法律效力。未生效的合同则不同,其效力处于不确定状态,它可能成为有效合同。

两者的决定因素不同。合同有效还是无效,取决于国家意志和法律的强制性、限制性规定,只要是合同无效没有任何行为或者方法能够使之有效。而未生效的合同生效还是不生效,取决于特定法律事实的确定,特定法律事实的确定,比如所附条件的成立,所附期限的到来,未生效合同有可能变成有效合同。

以上就是给同学们讲解的合同无效和合同未生效的区别,同学们你们学会了吗?

以上就是中公法考网为大家介绍的关于《民法》科目中合同无效与合同未生效区别的知识点解析,同时中公法考也针对《民法》知识点的解析开设了以下课程。

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