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案例题系列之西门公子要人又要房

2018-08-10 21:11:59 来源:中公法考

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某日,丧偶一年的西门公子在路上闲逛,瞧见了年轻貌美的金莲,心生欢喜,下定决心一定要弄到手,便上前搭讪。一来二去,熟络之后西门便对金莲说:“吾开药铺,腰缠万贯,吾将自己名下的石板街1号大院房产过户给你,只要你愿意与我在石板街1号大院同居,做一对神仙眷侣。”

金莲觉得西门风度翩翩,出手阔绰,含笑答应了。

西门公子果然财大气粗,当天即办理过户登记,房产过户到金莲名下。此后的一年时间,西门公子与金莲就在石板街1号大院同居,每日酒池肉林,好不快活。

一年后,西门公子去怡红院看歌舞表演,觉得跳舞的头牌春梅姑娘丰容盛鬋,比起金莲来有过之而无不及,遂回家对金莲说:“我一年前与你的约定,违反了善良风俗,当属无效,应恢复原状,房子还应属我。”

金莲姑娘一听,哭的那叫一个梨花带雨。

问:西门公子可否主张自己一年前与金莲的约定,因为违反了善良风俗,属无效,当恢复原状?

答:不能。合同有效,合同中关于附义务(金莲必须与西门公子同居的义务)的条款无效,房子还属于金莲。

在故事中,特意交代西门公子是丧偶的,如果西门公子此时有配偶,但是依然如此找小三,此时整个合同当属无效。因为整个合同都违反了公序良俗。

如果西门公子是单身,没有妻子,此时赠予合同是有效的,但是这种约定的同居义务,法律是不支持的,同居义务专属于妻子。或者换句话说,约定同居义务的条款是无效的,但是合同是有效的。连交的女朋友都没有同居义务,如果她与“良人”再远走高飞,此时也只能祝福!广大诸君,不可不识。

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