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考点复习|每年必考——合同解除

2019-05-02 10:08:58 来源:

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合同解除

考情分析:合同的解除,属于每年必考点,分值1~4分,考查次数为24次。具体如下:2018-4-4-3(委托合同的双方,享有任意解除权)、2018-4-4-6(根本违约,合同解除)、2017-3-57CD、2015-3-10C、2015-3-12B、2015-3-59C、2014-3-12B、2014-3-14CD、2014-3-51A、2014-3-87(约定解除权和解除的法律后果)、2014-3-89ABC(约定解除后的异议、解除后的法律后果)、2013-3-61C、2012-3-90AB、2011-3-13、2009-3-11(任意解除权)、2008-3-54A、2008-3-57D、2007-3-6D、2007-3-91D、2007-3-92AC、2007-3-93CD、2006-3-52(任意解除权)、2004-3-82、2003-3-84

考点提示:合同解除的情形、解除权的行使和法律后果

备考方法提示:考生在备考时,需要从“合同解除的情形和法律效果”俩方面备考,这样才能达到事半功倍的效果。

1、合同解除基础知识

 

双方解除

双方协议解除

当事人双方就消灭有效合同达成意思表示一致

单方解除

单方约定解除权

 

指一方当事人的解除权来自当事人双方在合同中的约定,当符合合同约定的解除情形出现时,享有解除权的一方以单方意思表示即可使合同消灭,不必征得对方同意

 

一般法定解除权

 

不可抗力

因不可抗力致使不能实现合同目的

   

预期违约

 

在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务(明示or默示

   

延迟履行

当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行

     

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

   

法律规定的其他情形(其他根本违约行为)  

 

特别法定解除权

不定期租赁合同的双方   《合同法》232条

   

承揽合同的定作人  《合同法》268条

   

货运合同的托运人  《合同法》308条

   

保管合同的寄存人及没有约定保管期间的保管合同的保管人  《合同法》376条 

   

委托合同的双方   《合同法》410条

   

无保证期间的最高额保证人   《担保法》27条

   

旅游合同的旅游者   《旅游纠纷解释》12条

单方解除的程序

单方通知解除

解除权属形成权,故单方解除的意思表示“通知”到达对方,合同即告解除单方解除之生效,不以对方同意为要件

 

异议及其异议

行使期限

对方有异议的,可以请求法院或者仲裁机构确认解除合同的效力

   

异议期,有约从约,没约应在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月提出,否则,人民法院不予支持

   

法律规定或当事人约定解除权行使期限的,期限届满当事人不行使的,该权利消灭

   

法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭

协议解除程序

双方当事人达成合议即可

合同解除效力

向后

终止履行。即:尚未履行,终止履行

 

向前

一时性合同有溯及力,继续性合同无溯及力。即:已经履行,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失

 

解除合同可以与损害赔偿并存

《买卖合同解释》26条

合同因违约而解除后,违约金条款继续适用

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